世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，近期樓市持續暢旺，令不少中產家庭未能實踐換樓大計。剛錄得一宗穗禾苑成交，買家將迎接新生命，居住環境未能應付未來需要，需進行換樓大計。奈何現時交投熾熱，未能於同區尋求大單位。買家心念一轉，希望可以購入鄰戶，終用誠意打動業主割愛單位，購入後打算自制相連戶，打造1,164方呎，四間大房安樂窩。

        上述成交單位為火炭穗禾苑J座中層1室，面積538平方呎，成交價178.2萬元，平均呎價3,312元。

        原業主於2008年5月以130萬元購入單位，轉手帳面獲利48.2萬，單位升幅約37%。