世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園剛錄得一宗連租約成交，該物業為中層單位，擁東南園景連靚裝，現每月租金21,000元，回報率3厘，雖然有租客入住，不能安排睇樓，但樓價較同類型單位約低4%，低水筍盤難求，獲一名長線投資客承接作收租之用。

        上述成交單位為城市花園8座中層D室，面積1,097平方呎，成交價828萬元連租約，平均呎價7,548元。

        原業主於2005年8月以543萬元購入單位，轉手帳面獲利285萬元，升幅度約52.4%。

        黃氏續稱，北角城市花園三月迄今錄得10宗成交，平均呎價為8,151元。