世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，現時樓市交投熾熱，中小型單位放盤量買少見少，買家覓心儀盤更加難求。沙田第一城於區內屬龍頭屋苑，具保值力，備受市場追捧。剛錄得一宗成交，新買家為同區客，眼看市場已難求心儀盤，睇樓時對單位一見傾心，即使呎價高達5,093元，仍決定斥資購入該單位作自住用途。

        上述成交單位為沙田第一城7座低層F室，面積570平方呎，成交價290.3萬元，平均呎價5,093元。

        原業主於2006年9月以190萬元購入單位，轉手帳面獲利100.3萬元，升幅52.8%。

        沙田第一城迄今錄得約63宗成交，平均呎價約4,650元。