祥益地產分行主管黃慶德表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，原業主持貨6年，轉手賬面獲利高達49萬元。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為邁亞美海灣2座低層H室，建築面積520方呎，實用面積403方呎，兩房一廳，原業主於04年以86萬元購入上址，日前獲一名區內投資客垂青，新買家鍾情該單位間隔實用，加上單位附設雅致裝修，遂「即睇即買」，以135萬元購入該上址以作投資收租之用，平均呎價為2596元，若以實用面積計算呎價為3350元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達5.3厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍高達4.6厘。