祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區外收租客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利21.5萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為A座高層9室，建築面積495呎，實用面積363呎，兩房一廳，原業主於09年10月剛以94.5萬購入上址，日前便獲一名區外收租客垂青，該名買家鍾情單位座擁東南開揚海景，遂便決定以116萬購入上址作收租之用，平均呎價為2343元，若以實用面積計算呎價為3196元，稍高市場價5%成交。

        現時該單位租金大約為5300元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有5厘。