世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，市場優質盤源已見缺乏，就如北角百福花園德福閣剛錄得一宗成交，該物業位於高層，三面單邊單位，擁有開揚山景，屬於優質靚盤，故業主放盤後，隨即獲兩名買家出價爭相承接，由原本放盤價400萬，最後提升至410萬成交。

        上述成交單位為百福花園德福閣高層B室，面積700平方呎，成交價410萬元，平均呎價5,857元。

        原業主於1996年10月以323萬元購入單位，轉手帳面獲利87萬元，單位升值26.9%。

        百福花園本月迄今錄得約2宗成交，平均呎價5,835元，成交價較上月同期微升約2%。