祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達7.8厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為15座低層C室，建築面積712呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主於04年以92萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位租金便宜，而且附設部份傢電，遂決定以6000元租入，平均呎租為8.4元，若以實用面積計算呎租為10.1元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約7.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有約6.8厘。