本港樓市平穩上揚，置業18區域經理陳炳培表示，大圍文禮閣3月至今錄得約2宗成交，平均呎價4890元。文禮閣一向少有錄得成交，因為位置鄰近開售的新盤，所以帶旺該屋苑的成交量，獲得換樓客垂青，連帶預約睇樓量較二月同期上升40%。

        現時文禮閣約有45個單位放盤，平均每呎叫價4800元，

        較2月叫價上升5%，業主的議價空間亦收窄。

        最新錄得2座中層低層B室，面積750方呎，以385萬元成交，平均呎價為5133元，新買家為區內換樓客，購入上址作自住之用。原業主於1993年11月以310萬元購入上址，持貨約17年，賬面獲利75萬元，單位升值24.2%。