中國銀監會主席劉明康接受新華社專訪時表示，會審慎監管房貸，防止樓價大起大落。

        劉明康表示，房地產領域的銀行貸款，主要分為土地儲備貸款、開發商貸款以及個人住房抵押貸款三個方面。銀監會關注地方政府的信用、儲備土地的使用用途、以及保守地把握好土地儲備的貸款成數等問題。

        劉明康表示，對於房地產開發商貸款，銀監會要求商業銀行首先要關注開發商的資質和信用。目前國內開發商超過5萬家，銀行通過名單式管理，根據各方面的信息調查和過去的歷史記錄、以及相對的標準確定其資質，對違約的開發商直接列入黑名單。

        對於個人住房抵押貸款，銀監會要求，個人住房按揭貸款必須以個人自住和改善型自住為主；銀行要加強盡職調查；對貸款購買二套以上住房銀監會一直要求首付款比例四成以上，同時貸款利率也按照風險進行相應浮動，實行利率差別化管理。

        他說，無論是土地儲備貸款、開發商貸款還是個人住房抵押貸款，今年都會採取科學有效措施，促進房地產行業穩健發展。