祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位業主持貨8年，轉手賬面獲利高達72萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座高層E室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房兩廳，原業主於02年以123.8萬購入上址，日前便獲一名外區上車客垂青，該名買家鐘情該單位座擁東南全海景景觀，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以195.8萬購入上址以作自住之用，平均呎價為2611元，若以實用面積計算呎價為3280元，成交價較市場低約1%至2%。