祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨26年。

        李氏稱，上述所錄成交單位為P座高層5室，建築面積523呎，實用面積434呎，兩房一廳，原業主於84年購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層開揚，遂便決定以120萬購入上址作收租之用，平均呎價為2294元，若以實用面積計算呎價為2765元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.3厘。