世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，啟德郵輪碼頭發展，帶旺新蒲崗、黃大仙一帶樓齡較新的單位成交。該行剛促成一宗外區客以320萬元購「即睇即買」入鑽石山匯豪山627呎單位。

        劉倩彤表示，上述成交單位為中層A室，單位面積627方呎，以320萬元，平均呎價為5,104元。據了解，原業主於2008年以300萬元購入上址，轉手賬面獲利20萬元，單位升值近6.7%。而買家為外區用家，見啟德郵輪碼頭發展，該區物業備升值能力，加上該單位樓齡較新，並享有會所設施，交通方便，故即睇即買購入該單位作自住用途。

        劉氏續稱，現時匯豪山同則單位平均呎價為5,600元至5,700元。