京士活物業代理營業經理溫浩華表示，沙田新城市廣場蕙蘭閣高層F室，單位面積763方呎，以550萬元成交，平均呎價7208元，創近期新高。溫浩華指，早前上址同類單位以530萬元成交。單位3房間隔，包括1套房，外望可享開揚景致，可遠眺中央公園。據了解，新買家鍾情單位景致開揚，故在睇樓一個多星期後，購入單位作自住之用。

        原業主在99年，以406萬元購入上述單位，持貨11年，單位升值35%，帳面獲利144萬元離場。