世紀21富山地產星河明居分行經理馮靜宜表示，該行最近錄得一宗黃大仙區洋樓的二手成交。成交單位為鳴鳳閣低層，單位面積447方呎，以134萬元成交，平均呎價2998元，約低於市價5%。單位屬2房1廳間隔，座向北方﹐以望樓景為主。

        馮靜宜指，新買家為區內用家，打算購入單位自住。而原業主於2006年2月以92萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利42萬元，單位升值46%。