頭條日報頭條網 - 賣地氣氛遜預期庫房進帳104億

港府今日進行本年度首次賣地，兩幅地皮均位於白石角發展區第2期，率先拍賣的是D1地盤，競投初段並不熾熱，在拍賣官多番催促下，終以第32口價51.5億元成交，較底價高出43%，而第二幅D2地盤競投節奏較明快，終以52.5億元成交，兩幅地皮售價均低於市場預期，合共為庫房帶來104億元收入。

D1地盤以勾地價36.04億元作為底價，每口叫價為5000萬元。賣地初段競投並不踴躍，拍賣官不斷催促下，才獲持38號牌的新世界發展(00017)

執行董事梁志堅承接第一口價36.50億元。

由於發展商出價審慎，每口叫價相距3至4分鐘，拍賣官苗力思多次呼籲發展商積極出價，更一度表明若欠缺承價，不排除收回地皮。其後，新世界與南豐輪流承價，當地皮叫價至40億元以上，拍賣節奏開始加快，主要由持38號新世界發展、南豐輪番承價，合共32口叫價，最後由持3號牌的信和(00083)

獨資以51.5億元投得，較底價36.04億元高出43%，平均樓面呎價7145元。

        D2地盤緊接著推出，也是以勾地價36.04億元作底價，每口叫價為5000萬元。拍賣節奏明顯加快，在短短10分鐘內，承價已由底價叫至49.5億元。拍賣官多次呼籲後，差不多要落搥時，持22號牌的發展商代表承接50億元叫價，最後由持28號、信和牽頭的財團以52.5億元投得，高出底價36.04億元46%，平均樓面呎價7298元，同樣低於市場預期。

        信和置業主席黃志祥賣地後表示，集團獨資投得D1地皮，D2地皮則由信和及嘉華地產合作投得，分別持有85%及15%權益，兩幅土地將興建豪宅，拍賣價也相當合理。他又說，由於其他發展商並沒有搶高價格，因此感到很開心。

        兩幅地分別為白石角發展區第2期D1及D2地盤，面積分別約為22.5萬平方呎，合共佔地約45萬方呎，指定作非工業用途，可以合併發展為大型住宅群，地積比率3.2倍，合共可建總樓面逾144萬方呎，當中商業樓面佔9萬方呎，高度限制約15層，預計落成後可以提供逾1000伙住宅。

        兩地同以36.04億元被勾出，面向吐露港的臨海邊界長達250米，可塑性遠超2007年由信和、南豐及嘉華等合組財團投得的三幅地皮白石角A、B、C。