為促進房地產市場健康發展，經國務院批准，財政部和國家稅務總局23日公布調整後的個人住房轉讓營業稅政策，其中購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅。

        這份最新發布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》指出，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

        通知指出，上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額徵稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照國家的有關規定執行。

        兩部門強調，為維護正常的財稅秩序，各地要嚴格清理與房地產有關的越權減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。

        此外，自2010年1月1日起，去年發佈的《財政部國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》將廢止。