(洛杉磯 )(本報記者呂瑤洛杉磯綜合報道)儘管11月通常不是房產市場活躍月份，但南加房屋市場上月仍呈現積極走勢，日前出爐的報告顯示，11月南加房屋中間價位為28萬5000元，比10月上漲1.8%。

        南加專業房產資訊公司「MDA DataQuick」指出，11月房屋交易總量比去年同期成長14.7%，南加房市自今年夏天，逐漸呈現穩步回升趨勢。與此同時，其他積極跡象陸續出現，比如11月南加地區有2039座新屋被銷售出手，創下今年為止的最高紀錄。此外，房屋法拍數量繼續回落，今年2月市場中近六成的出售房屋均為法拍屋，而11月只有不到四成。

        專家指出，房市回升與銀行以低價將法拍房屋投入市場，以及聯邦政府的低利率，以及一再延長的購房抵稅措施有關；另有房產投資者也躍躍欲試，放眼投資機會。

        不過，11月的中間價位房價比2007年初的鼎盛時期，還是下跌超過40%，當時的南加中間房價高達50萬5000元。此外，比較10月的房屋成交量，南加洛杉磯、河濱、聖地牙哥、文杜拉、聖伯納丁諾以及橙縣11月交易額為1萬9181宗，比前月下將13.3%。

        「MDA DataQuick」公司指出，儘管南加房屋市場持續改善，但整個市場尚未回復健康，法拍依然是影響市場的重要因素之一。

        有專家擔心，如果沒有政府政策支持，加上面對新一輪法拍的潛在民眾群體，房屋價格仍有可能面臨壓力。洛縣經濟發展公司經濟分析師凱瑟表示，目前對2010年的房屋法拍情況持審慎態度，因為有民眾繼續在房屋貸款中掙扎，其銀行欠款遠高於房屋的實際價值；此外，如果政府的購房刺激計劃執行完畢，買房動力也可能隨之打折。