林鄭指活化廠廈4措施快準狠
2009-10-15 (11:43)
發展局局長林鄭月娥表示，當局會制定一藍子方案，釋放逾千幢舊工業大廈的發展潛力。她指，由於活化工廈的4項措施中，只有1項牽涉更改附屬法例，其餘3項都屬於行政措施，她認為今次的措施，可達到「快、準、狠」目標。

        林鄭月娥表示，政府提出4項措施，鼓勵業主重建或改裝舊工廈，包括降低強制售賣非工業區的工廈作重建的門檻，由九成降至八成；容許「按實補價」，即業主只須按重建後的實際發展密度，繳付土地補價；若修訂土地契約作重建的土地補價超過2000萬元，業主可選擇定息分5年分期繳付；以及若業主選擇不重建而改裝整幢舊工廈，只要符合樓齡要求和得到規劃許可，政府會免收更改土地用途的「豁免費用」。

        她指，香港製造業隨著工業北移而萎縮，但工業大廈的存量並沒有減少，08年底工業大廈的總存量達到1740萬平方米，比本港所有寫字樓的總存量1039萬平方米，以及總商業樓宇總存量的1059萬平方米還要高。

        她又表示，工業大廈存在的違規情況令人關注。現存的1467幢工廈，只有400多幢仍然有工業用途，因此需要作出改變。政府推出活化工廈的措施，是聽取了公眾訴求有利經濟發展。

        林鄭月娥又稱，今次活化工廈的措施不單是六大產業受惠，所有非工業用途都可以，反映政府尊重市場機制。

        她又形容，政府免收豁免費，加上會以「先立法，後審議」的方式落實，可以做到「快、準、狠」，釋放工廈的發展潛力。
 
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