(紐約 )(紐約時報7日訊)服務於中低收入家庭的紐約州貸款局，可望下周宣布一項新的稅務優惠政策。部分首次購房者可享受相當於年貸款利率開支2成的退稅（credit）。

        這項名為「貸款退稅認證」（The Mortgage Credit Certificate）的計劃將在年末停止接收申請者，而聯邦政府頒布的首次購房8000元優惠計劃截止日期為11月30日。但兩者不同的是，貸款局每年都會延續退稅政策。

        M&T和富國銀行已同意參加這項計劃，其他金融機構不久也會跟進。這些銀行很可能將從9月初開始接受申請，已在該行申請貸款的顧客，如果手續未完，也有資格申請。

        據貸款局執行主管阿爾莫多瓦稱，申請30年期20萬元5.5%固定利率的房主，需繳納年息約1萬零933元，但新政策規定，該房主可在明年報稅時申請2成利息退稅，約合2186元。相比抵稅(deduction)政策，該房主每月可節省182元。

        享受新退稅優惠的房主，其餘8成年利息開支可繼續申請抵稅。購房者任何一年的納稅額若低於退稅款，其差額可在未來3年申領。

        要符合條件，借方必須為首次購房者，所購物業必須為主要居住地，並申請定息貸款。

        對於大紐約市地區的居民而言，首當其衝的問題是貸款局對申請者收入和房價的限制，不同縣市標準各異。在紐約市，三口或四口之家的年收入不得超過10萬7520元，房價不能高於63萬7640元。長島納蘇縣和蘇福縣的房價標準與紐約市相同，但收入上限較高，為14萬2520元。據阿爾莫多瓦估計，今年將有700個家庭有資格申請退稅。

        確保房貸公司的首席主管文德稱，新計劃可吸引更多借方，因為它有效降低了月供款。房主們的還款表現也很可能改善。

        新澤西州和康州暫無類似計劃。但新州住房和貸款金融局的一家庭計劃主管奇倫稱，州府可提前向首次購房者提供8000元退稅額中的5000元，供其及時使用。

        康州住房金融管理局的霍爾布魯克則表示，該州房主協助計劃多年未變，如果借方符合首付款協助計劃的條件，一般購房時不需花一分錢。