城市規劃委員會今天公布，位於馬灣西北部、田寮村附近的新鄉村區，和北面已成形的鄉村區，劃為「鄉村式發展」地帶。

        該地帶提供土地以遷置受馬灣發展計劃影響的現有村屋、漁村和寮屋，以及提供土地供島上原居村民興建小型屋宇；新鄉村區可能包括1間由馬灣大街遷移至該處的廟宇。

        根據已核准馬灣分區計劃大綱草圖，位於馬灣西部的「綜合發展區」的規劃意向，是把現有的馬灣市鎮地區綜合發展或重建，作樓層較少樓宇、低密度的康樂、商業及／或旅遊業用途。

        此地帶內已核准的馬灣公園和1間度假酒店的發展，其範圍橫跨西部「綜合發展區」和毗鄰「綠化」地帶及「其他指定用途」地帶。

        兩幅位於青衣、馬灣及北大嶼山旅遊走廊，鄰接青嶼幹線地標橋樑，佔地約18.28公頃的土地，發展樓層較少和低密度的康樂及與旅遊業有關的發展，例如主題公園、度假酒店、公眾康樂用途和旅遊景點。