任志剛：七成按揭上限廿年來行之有效
2009-06-04 (17:35)
金管局總裁任志剛表示，七成按揭上限措施在過去接近廿年來行之有效。

        他任志剛在最新一期《觀點》表示，金管局1991年打算修訂當時《銀行業條例》，將九成按揭上限調低至七成，同時發出指引勸喻銀行住宅按揭以七成為限。銀行界非常合作，自願提出採納七成上限的政策，因此無需修訂附表。他相信業界的看法確實與當局不謀而合，明白住宅按揭潛在的系統性風險，它們亦可能想保留一點彈性，以免一旦貸出超過七成的按揭時必須依照法例規定而採用較高的風險權重。

        90年代初，住宅物業市場持續暢旺，在隨後的4年內，金管局將七成上限納入其監管政策內。於1995年11月2日，政府當局在立法會會議上確認，七成上限應繼續作為一項長期監管政策。

        其後在《資本協定二》新的資本充足架構下，《銀行業(資本)規則》訂明，按揭成數低於七成的住宅按揭可享較前更低的資本要求。這項調低資本要求的安排，可以視為是金管局對業界多年來為配合七成按揭上限政策而採取有效信貸風險管控措施所作出的肯定。
 
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