美聯分行高級營業經理余卓偉表示，錦�妒廑噭段2街單號屋，面積約1,100方呎，成交價485萬元，平均呎價約4,409元，屬於市價，買家為同區換樓客，見上述單位供應罕有，間隔實用，故購入自住，原業主於1990年9月以約112.8萬元購入單位，19年帳面獲利372.2萬元，期內升值3.3倍。